房屋危險(xiǎn)性鑒定程序

在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個(gè)流程，具體如下：

1)受理委托：

根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2)初始調(diào)查：

收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3)場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：

收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4)檢查檢測(cè)：

對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5)鑒定評(píng)級(jí)：

對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：

對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報(bào)告：

哪些情況下會(huì)變成危房？

房屋安全方面的一名解釋，影響房屋安全的因素比較多，比如：設(shè)計(jì)、施工、使用以及自然沉降等。

破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見(jiàn)，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查房屋外部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2、房屋的傾斜、變形；

3、地基基礎(chǔ)的變形情況；

4、房屋外觀損傷和破壞情況；

5、房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6、房屋部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。